Un rendement Libre
et bien pensé
Le principal avantage d’une telle structure est d’offrir la possibilité de percevoir des loyers tout en disposant de son investissement.
La combinaison Gagnante
La résidence secondaire toute équipée & confort
+ devient abordable.
Les avantages sans les inconvénients
(fini la corvée du bricolage
et de la tondeuse).
Un rendement prévisionnel : les chalets sont loués lorsque les propriétaires
n’y sont pas.
Un investissement Plaisir mit à profit
Solution optimale pour tout investisseur cherchant une résidence plaisir sans devoir a en supporter les contraintes.
Ce faisant, il permet d’allier plaisir et fiscalité avantageuse. Pour l’achat d’un chalet, il est possible de bénéficier en effet de dispositifs fiscaux permettant de réduire les impôts sur les revenus ou les impôts sur la fortune.
Les chalets de l’île aux Pins permettent de devenir propriétaire d’un meublé de tourisme qui sera –si souhaité- loué à des visiteurs durant l’absence des propriétaires. De quoi assurer chaque mois des revenus provenant de la location du bien.
Les avantages
L’opération est éligible à la loi Madelin, avec une défiscalisation de 18 % ou de 25 %.
Les loyers sont déplafonnés pour un rendement serein.
La récupération de la TVA (20 %) est sans contraintes particulières.
Elle est exonérée de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière).
Non tunnélisation des amortissements.
La déduction des charges sans exception.
La déduction des charges sans exception.
Un régime de donation succession favorable.Les loyers Déplafonnés
La location meublée s’est énormément développée, avec une offre extrèmement large, au delà des sous jacents, le modèle économique reste le même, à savoir loyers plafonnés, gestion encadrée, liberté réduite pour les investisseurs. Plus que jamais, les investisseurs recherchent aujourd’hui des solutions alternatives pour différencier leurs investissements avec des perspectives de rentabilités substantielles. Le dispositif de loyers déplafonnés offre la possibilité de miser sur des rendements en accord avec l’offre du marché.
un marché en plein boom
Le Loiret possède une offre d’hébergement assez développée : on y trouve gîtes, chambres d’hôtes, hôtels, campings. A contrario, peu de produits à proximité se rapprochant du modèle d’un Parc Résidentiel de Loisirs. La clientèle composée majoritairement de familles avec enfants, souhaite pouvoir allier dépaysement, visites culturelles avec détente et activités de loisirs. Le PRL de l’Île aux Pins répondra donc à ce double besoin.
Le Loiret, créateur de valeur ajoutée
Le PRL de l’île aux Pins est située à 1h30 de Paris en voiture, en 1h en TER, en plein coeur du Loiret (45) sur la commune de Pressigny-les-Pins, à une douzaine de kilomètres de Montargis. La ville de Montargis est également accessible par RER (1h40) au départ de gare de Lyon.
Entre la Beauce et la Sologne, le Gâtinais offre un concentré de nature et dépaysement.
L’emplacement géographique du PRL est stratégique, à une demie heure des chateaux de la Loire, patrimoine mondial à l’UNESCO. les chalets ouvrent les portes de la vallée de la Loire, deuxième région de l’hexagone en termes d’intérêt touristique.
Le Loiret, créateur de valeur ajoutée
Le PRL de l’île aux Pins est située à 1h30 de Paris en voiture, en 1h en TER, en plein coeur du Loiret (45) sur la commune de Pressigny-les-Pins, à une douzaine de kilomètres de Montargis. La ville de Montargis est également accessible par RER (1h40) au départ de gare de Lyon.
Entre la Beauce et la Sologne, le Gâtinais offre un concentré de nature et dépaysement.
L’emplacement géographique du PRL est stratégique, à une demie heure des chateaux de la Loire, patrimoine mondial à l’UNESCO. les chalets ouvrent les portes de la vallée de la Loire, deuxième région de l’hexagone en termes d’intérêt touristique.
Le Loiret possède une offre d’hébergement assez développée : on y trouve gîtes, chambres d’hôtes, hôtels, campings. A contrario, peu de produits à proximité se rapprochant du modèle d’un Parc Résidentiel de Loisirs. La clientèle composée majoritairement de familles avec enfants, souhaite pouvoir allier dépaysement, visites culturelles avec détente et activités de loisirs. Le PRL de l’Île aux Pins répondra donc à ce double besoin.
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L’île aux Pins – Parc résidentiel de Loisirs
